Les grandes chaînes de mode ciblent la Suisse
Lundi, 02 Mai 2011 07:51
En Suisse, les emplacements les plus recherchés par les grandes marques font flamber les prix de l'immobilier commercial à Zurich et à Genève.
Une certaine opacité règne sur le marché immobilier commercial suisse, bien que les emplacements de choix restent très recherchés dans les grandes villes, en particulier en raison du fort pouvoir d'achat des métropoles helvétiques. La ville de Zurich se retrouve dans le peloton de tête des commerces qui paient le plus pour avoir pignon sur rue, avec des prix de location de 643 euros par mètres carrés par mois en moyenne pour la Bahnhofstrasse. La rue du Rhône de Genève n'est pas très en reste, avec 482 euros par mètre carrés par mois, dévoile pourtant une étude de marché réalisée par la socité Location Group spécialisée dans l'immobilier commercial.
A Genève, les emplacements les plus chers se concentrent sur la rue du rhône, mais aussi sur les Rues Basses et le bas de la vieille ville, ainsi que sur les rues donnant sur la rade, tant sur la rive droite que gauche de la rade, avec des boutiques de luxe très fréquentées par la clientèle arabe.
A Lausanne, les grandes marques se battent pour mettre la main sur les meilleurs emplacements disponibles à la rue de Bourg. La capitale vaudoise compte pourtant, avec Winterthour, l'une des villes de Suisse où les loyers augmentent le plus.
La concurrence est aussi très rude en ce qui concerne les grands centres commerciaux. Le plus grand de Suiss, situé à Spreitenbach, aux portes de Zurich, vient de rouvrir ses portes après plusieurs années. Le nouveau centre Westside de Berne n'a pas répondu aux attentes de ses promoteurs, d'autant plus qu'il a été émaillé de publicité négative suite à l'effondrement, à deux reprises, du toit de sa piscine et d'autres incidents malheureux.
En Suisse romande, après la rénovation et l'agrandissement du centre de Balexert (Genève), c'est au tour de celui de Marin (Neuchâtel) de vivre une mue en profondeur et une extension de 15% de sa surface de vente. Celui de Signy (Vaud) est aussi en train de vivre une phase de transformation et d'extension assez lourde. Il faut dire que dans cette région de l'Ouest lémanique, le potentiel est assez important compte tenu du niveau de vie moyen de la population. Ce centre réalise en effet un chiffre d'affaires par mètre carré de plus de 12'715 francs par année, ce qui le place en 9ème position sur le plan suisse, juste derrière le centre de Balexert, deuxième site romand après le Parc du Rhône, à Collombey (Valais). Un beau résultat, même si l'on ne peut pas les comparer avec ceux du Shop Ville de Zurich (24'809 francs par mètre carré par année) ou celui de l'aéroport de Zurich (18'125 francs par mètre carrés par année).
