La situation reste tendue dans l'immobilier administratif

Jeudi, 22 Septembre 2011 16:38

Sur le marché des surfaces de bureau, parmi les cinq principales villes de Suisse, c'est à Zurich que l'offre est la plus abondante.

Face à cette pléthore de surfaces disponibles dans la capitale économique de la Suisse, révèle le nouveau rapport du cabinet Wüest & Partner, les loyers s'y sont légèrement contractés durant le premier semestre 2011. Seul, le secteur des bureaux de haut standing n'a pas été affecté par cette baisse. Leur prix au mètre carré atteint 1100 francs, ce qui constitue un record sur le plan helvétique.

A Genève, l'offre est stable, avec un accroissement des permis de construire mais avec un taux de vacance de 6,2%, soit nettement en dessous de la moyenne suisse (7,6%). A Lausanne, le nombre de permis de construire est en baisse, avec un taux de vacance de 4,2%. La situation y est donc encore plus tendue qu'à Genève, mais avec des prix moyens nettement inférieurs à ceux de la Cité de Calvin. La différence devrait pourtant tendre à se réduire car les prix sont en hausse dans la capitale vaudoise, contrairement à ce que l'on constate au bout du lac.

Les conditions du marché sont tendues à Bâle, relève encore cette étude, le deuxième plus grand marché de locaux administratifs de Suisse, mais avec des projets d'envergue en cours de réalisation, comme c'est le cas de la tour Roche, qui devrait probablement accroître les capacités libres à l'avenir.