Le marché immobilier lémanique marque une pause
Dimanche, 15 Juin 2008 10:33
Les immeubles s'échangent sur la base de taux de rendements bruts à nouveau en baisse (6,36%). Cette nouvelle baisse des rendements est révélatrice d'un marché, soutenu par une forte inflation des loyers, qui n'ont peut-être pas encore atteint leur sommet. Toutefois, au vu de la prudence des acteurs et compte tenu du recul du nombre de transactions, les limites d'un marché efficient semblent être atteintes. C'est ne tout cas ce que revèle l'observatoire de l'immobilier romand Acanthe dans son dernier rapport.
Selon lui, il n’y aurait donc pas lieu de craindre une forte correction des prix, à moins d’une crise conjoncturelle et d’une forte remontée des taux et de l’inflation. Bien que l’on ne puisse parler de «bulle», les prix semblent avoir atteint des sommets et la consolidation est palpable. A Genève pour l’immobilier de rendement plus précisément, la croissance des prix se tasse depuis 2005. Cette tendance est tout particulièrement perceptibles quand on analyse l'évolution de ces six derniers mois.
