Le canton de Vaud manque toujours autant de logements libres

Mercredi, 21 Septembre 2011 05:53

Si dans le canton de Vaud la situation s’améliore, elle demeure toutefois très préoccupante.

Au premier semestre 2011, le canton compte moins de 2000 logements vacants ce qui représente un taux moyen de 0,5% alors qu’il devrait se situer à 1,5% pour que le marché puisse être considéré comme normal. Lausanne est bien évidemment la commune la plus durement touchée avec un taux avoisinant les 0,1%. Le Chablais vaudois quant à lui semble moins inquiet avec un indice moyen proche des 2%. Depuis 2001, la pénurie de logement semble constante malgré la volonté des communes à trouver des solutions durables notamment en favorisant le développement de certaines régions.

Louer reste difficile en ville

Les principales villes du canton connaissent des problèmes importants en matière de logements locatifs. L’Arc lémanique est particulièrement touché avec les agglomérations de Lausanne, Nyon et Morges où le manque de locations vacantes se fait sentir depuis plusieurs années.

Selon l’office des statistiques cantonales, le canton de Vaud enregistre au total plus de 200'000 biens en location avec un taux de vacance identique à celui de l’ensemble du marché, soit de 0,5%. Ceci montre que la situation demeure inquiétante et ce, malgré la hausse constante des loyers qui ne semble pas freiner la tendance…

Depuis 2010, le canton enregistre une hausse marquée de logements disponibles à la vente. En effet, cette part représente près de 40% des biens disponibles sur le territoire vaudois. Les appartements mis en vente restent majoritaires malgré une forte augmentation des constructions résidentielles.

Comme le souligne Laurent Pannatier, responsable régional au sein de l’agence immobilière Proximmo, la forte baisse des taux hypothécaires depuis le début de l’année devrait aussi encourager les achats dans le secteur durant les prochains mois. Devenir propriétaire peut en effet s’avérer gagnant financièrement par rapport au fort coût des loyers.

Privilégier le développement de certaines région

Plusieurs communes dont notamment les zones périphériques aux principales villes du canton, dénombrent une offre plus généreuse en matière de biens disponibles. L’implantation de nouvelles sociétés et notamment l’expansion des transports publics devraient permettre à de nouveaux projets de construction de voir le jour dans ces communes où les terrains constructibles restent encore trouvables à l’inverse de la plupart des centres urbains.

Pour en savoir plus: www.proximmo.ch