Accès des caisses de pension au marché immobilier international non coté
L'utilisation de placements immobiliers internationaux non cotés, à partir d'un faible engagement de portefeuille déjà, permet d'obtenir d'intéressants gains d'efficacité et de stabiliser l'évolution de valeur d'un portefeuille mixte.
Avec la professionnalisation marquée du marché des placements immobiliers internationaux au cours des dernières années et les améliorations en matière de transparence et de sécurité juridique qu'elle a apportées, les institutions de prévoyance suisses ont également mis l'accent prioritairement sur les avantages d'une stratégie de placements immobiliers globale par rapport à une allocation d'actifs limitée aux immeubles suisses.
Un accès simplifié à un marché difficile et illiquide
Avec son nouveau groupe de placement, Swisscanto tient compte de ces circonstances. Il offre un accès simple au marché immobilier international à haut rendement. La sélection des localisations se limite à des pays politiquement stables avec des structures juridiques fiables en matière de propriété foncière et privée. Les placements dans des sociétés immobilières non cotées des marchés principaux d'Europe, d'Asie/Pacifique et d'Amérique du Nord produisent une bonne diversification interrégionale qui permet d'obtenir des rendements stables.
Faible corrélation des marchés immobiliers
La forte couverture de l'univers global des placements immobiliers et un style de placement actif permettent d'exploiter au mieux les opportunités de croissance des cycles immobiliers, différents selon les régions, et de stabiliser encore le rendement du portefeuille.
L'intégration du nouveau groupe de placement dans un portefeuille mixte peut améliorer sensiblement le profil risque/rendement grâce à la faible corrélation avec le marché immobilier suisse et avec d'autres classes de placement.
Grâce à l'indexation de la plupart des contrats de location, l'investisseur bénéficie en outre d'une protection générale contre l'inflation. Les loyers stables et élevés contribuent, de paire avec une garantie de change correspondante par rapport au franc suisse, à un rendement attrayant sur une période de cinq ans.
Souscription et rachats
Le nouveau groupe de placement Swisscanto FP Avant Immeubles Etranger non coté qui sera libéré le 21 août 2008 n'est ouvert qu'aux caisses de pension suisses et pourra être souscrit jusqu'au troisième jour bancaire ouvrable de chaque mois. Les rachats seront également possibles jusqu'au troisème jour bancaire ouvrable de chaque mois. Compte tenu de la liquidité réduite des produits de placement immobiliers sous-jacents, les remboursements sont limités. Le nouveau groupe de placement implique donc un horizon de placement à long terme.
Pour toute information complémentaire: www.swisscanto.ch
